札幌市手稲区 木村様
50歳(男性)
敷地が広すぎて管理できない

相談内容

父が亡くなり駅から近い土地を相続した。できれば有効活用したいが、どう活用するのが一番いいのか迷っている。

ご相談者の希望

土地を活用し、できれば収入を得られるようにしたい。

解決までの流れ

木村様が相続した土地は、駅から徒歩5分の好立地で約400坪ありました。最初は駐車場で利用するなど敷地をそのまま生かして活用できる方法を考えていたのですが、近隣には月極駐車場が数多く点在しており、駐車場を全て埋めることは難しそうでした。そこへたまたま土地を半分だけ売ってほしいという業者が現れました。約200坪を相場よりも少し高く購入してくれるとの事だったので、土地の一部を売却するに至りました。その後木村様は、残った土地の一部を駐車場経営に利用し、土地を売却した費用を使いアパートを建築しました。

担当者より

手持ち資金を一切使わずアパートを建築し、新たな収入を得ることができる。木村様のお父様が残してくれた土地には素晴らしい価値がありました。最近では近所に大学が移ってきたことに伴い、空室もなくアパート経営も順調なようです。売却にはタイミングも多大に影響する場合があります。あの時相談して良かったと言っていただけて、大変光栄に思いました。

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