身内の方が亡くなるのは悲しいものですが、いつまでも悲しんで
ばかりもいられません。 遺産相続では、様々なトラブルがつきもの。
よくある不動産相続問題を纏めてみましたのでご覧ください。
1日でも早く解決して故人も安心できるご報告をしませんか？
ローン返済中に亡くなってしまった…
債務についても継承されます。
まず、主債務者が団体信用生命保険等に加入しているがどうか調査しましょう。
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団体信用生命保険に入っていなかった…
相続人が債務をそのまま引き継ぐか、相続放棄等の手続をしなければなりません。
相続放棄をする場合は、知った日から３ヶ月以内に行わなければならず、
家庭裁判所の許可が必要になります。
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自分との共有名義になっていた…
不動産担保債務者に確認し、どのようになっているかを確認する必要があります。
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不動産にたくさんの担保（借金）がついてる…
どこにどれだけの借金がついているか確認する必要があります。
数十年前の借金については、支払いが終わっている可能性があります。
今では、ほとんど不動産を担保としてお金を貸してくれるところはありません。
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競売・差し押さえ等の通知が届いた…
債権者（お金を貸した人）が相続手続を、勝手に登記されて競売や
差し押さえを行ってくることがありませす。
そのような場合は焦らず、まず債権者等に連絡し、どのくらい残債が
あるのか確認しましょう。
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ローンの支払額を圧縮したい…
過払金が発生している可能性があります。
もし、過払金があった場合については、お金が戻ってくる可能性があります。
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ローンの支払ができない…
個人再生という法的手段をとり、他の借金を圧縮し月々の
住宅ローンを払っていく方法があります。
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不動産が不要になった…
担保を消してからでないと売却できません。
担保の付いている債務者を確認し、担保を消してもらう交渉をしなければなりません。
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